Hưng Yên sắp có CCN Minh Châu – Việt Cường hơn 49 ha, mặt tiền tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

CCN Minh Châu – Việt Cường tại huyện Yên Mỹ, Hưng Yên có tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng, dự kiến bắt đầu thi công vào tháng 7/2024 và thu hút đầu tư từ tháng 7/2026.

08/06/2023Các dự án nghìn tỷ ở Hưng Yên liên tục tìm chủ, ‘ông lớn’ trong và ngoài nước lên kế hoạch gom đất
CTCP Khu công nghiệp Minh Châu vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Cụm công nghiệp Minh Châu – Việt Cường tại các xã Minh Châu, Việt Cường, huyện Yên Mỹ. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng H.P.T.

Toàn cảnh khu đất thực hiện CCN Minh Châu – Việt Cường. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Nằm kẹp giữa hai tuyến đường lớn
CCN Minh Châu – Việt Cường được thành lập vào tháng 7/2020. Dự án có diện tích hơn 49,3 ha, nằm trải dài bên trái tuyến ĐT.382B và trải dài trên trục đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Phía đông bắc dự án giáp đất canh tác, khu dân cư thôn Thái Nội và hành lang sông Thái Nội; phía tây nam giáp hành lang đường ĐT.382B; phía đông nam và tây bắc giáp đất canh tác.

Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự án có 11 ha đất ruộng canh tác; 31,8 ha đất trồng cây ăn quả; còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nghĩa trang… Trên mặt bằng thực hiện dự án không có bãi rác, khu vực chứa rác thải tồn lưu cần phải di dời, bốc xúc. Các ao, hồ tại khu vực dự án chỉ là các ao nhỏ, không thuộc danh mục các hồ, đầm không được san lấp.

Ảnh chụp từ ĐTM.

CCN được thực hiện trên địa bàn của 2 xã là Minh Châu và xã Việt Cường, huyện Yên Mỹ. Trong khu vực dự án không có dân cư sinh sống, khi thực hiện dự án sẽ tiến hành thu hồi đất của 655 hộ, ảnh hưởng đến đời sống của 2.700 người.

Các hộ gia đình tại 2 xã đa phần là nông dân, nghề nghiệp chính là làm thuê tự do hoặc làm ruộng vườn. Chủ đầu tư cho biết, hiện nay các cơ quan chức năng đã giải phóng mặt bằng được 39 ha diện tích dự án.

Hiện trạng tuyến ĐT.382B đoạn giáp dự án. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Về tính chất, CCN Minh Châu – Việt Cường sẽ bao gồm các ngành công nghiệp sản xuất không gây ô nhiễm độc hại, ưu tiên thu hút các dự án đầu tư công nghiệp sử dụng công nghệ sạch.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất nhà điều hành, dịch vụ có diện tích hơn 0,9 ha, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%. Đất xây dựng nhà máy là 35,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 5 tầng. Khu hạ tầng kỹ thuật 0,7 ha, mật độ xây dựng 60%, cao 2 tầng. Còn lại là đất giao thông và cây xanh cách ly.

Phối cảnh CCN Minh Châu – Việt Cường. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Các nhà máy trong dự án sẽ ưu tiên có công nghệ sạch, công nghệ cao, ít ồn, bố trí ra phía ngoài gần đường giao thông chính của cụm công nghiệp. Các nhà máy gây ồn, có hàm lượng bụi và khí thải nhiều hơn phải bố trí vào trong, về cuối hướng gió và có biện pháp cách ly, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường.

Bên trong dự án sẽ xây dựng 3 tuyến đường nội bộ với mặt cắt ngang lần lượt là 23 m, 25 m và 26 m. Trong khu đất hạ tầng kỹ thuật xây dựng hồ điều hòa. Cây xanh cách ly kết hợp cây xanh sẽ trồng trong các lô công nghiệp, khu dịch vụ và vỉa hè đường giao thông.

Một góc khu đất dự án hiện nay. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Có thể thu hút đầu tư từ tháng 7/2026
Tổng mức đầu tư của dự án là 612 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 100 tỷ đồng, vốn vay là 512 tỷ đồng. Chi phí cho các hạng mục bảo vệ môi trường là 209,7 tỷ đồng, trong đó giai đoạn thi công xây dựng sẽ là 130 triệu/tháng và giai đoạn khai thác, vận hành là 695 triệu đồng/tháng.

Về tiến độ, từ nay đến hết tháng 6/2024 dự án sẽ hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Từ tháng 7/2024 đến tháng 12/2025, bắt đầu thi công hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ dự án. Giai đoạn tháng 1 – tháng 6/2026 sẽ nghiệm thu các công trình bảo vệ môi trường. Từ tháng 7/2026, bắt đầu thu hút đầu tư vào CCN Minh Châu – Việt Cường.

Về chủ đầu tư, Công ty KCN Minh Châu được thành lập vào năm 2019, trụ sở tại huyện Yên Mỹ, Hưng Yên. Thời điểm lập ĐTM, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 100 tỷ đồng, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Quang Tuyển.

Theo tìm hiểu của người viết, ông Tuyển đang đồng thời đứng tên tại hai doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực cơ điện. Đầu tiên là Công ty TNHH Điện cơ Hưng Yên, doanh nghiệp này ra đời vào năm 2016 và cũng có trụ sở tại Hưng Yên. Hiện nay, Điện cơ Hưng Yên đang sở hữu một nhà máy rộng 5 ha tại xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ.

Doanh nghiệp thứ hai mà ông Tuyển đang đứng tên là Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ Mỏ – Xây dựng (Mitec) thành lập từ năm 2004, ông Tuyển làm Tổng Giám đốc. Mitec có trụ sở tại TP Hạ Long, chuyên đầu tư hệ thống cơ – điện – tự động hóa công trình.

 

Một nhà máy của Điện cơ Hưng Yên, doanh nghiệp của ông Trần Quang Tuyển. (Ảnh: MegaSteel Việt Nam).

Hưng Yên đang tăng tốc để trở thành “thủ phủ công nghiệp”
Sáng ngày 14/4 vừa qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã tổ chức lễ khởi công dự án CCN Minh Khai. Dự án này có diện tích hơn 50 ha, thuộc địa bàn xã Lạc Đạo và thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng.

Đây không phải là dự án công nghiệp đầu tiên được khởi công trong năm nay tại Hưng Yên. Một tháng trước đó, vào ngày 14/3, tỉnh này đã khởi công KCN số 5 thuộc KCN và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt.

Dự án này có diện tích hơn 192 ha, tổng mức đầu tư 2.385 tỷ đồng, nằm trên địa bàn xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động.

Trong dự thảo Quy hoạch các tỉnh thành thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hưng Yên là tỉnh có quỹ đất dự kiến cho phát triển công nghiệp lớn nhất cả nước với 15.798 ha. Hưng Yên không giấu tham vọng trở thành Thủ phủ công nghiệp của cả nước, và địa phương này đang tăng tốc.

Trong năm nay, sẽ còn có thêm nhiều dự án công nghiệp được ra mắt ở Hưng Yên

Hưng Yên sẽ là thủ phủ bất động sản công nghiệp mới?
Tại huyện Ân Thi, giai đoạn tháng 4 đến tháng 8, dự án CCN Vân Du – Quang Vinh (45 ha, 566 tỷ đồng) sẽ tiến hành san lấp mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; từ tháng 8/2023 dự kiến đi vào hoạt động, tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp.

Cũng trong quý II năm nay, tại huyện Yên Mỹ, CCN Đồng Than dự kiến bắt đầu triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật, quý III/2025 sẽ bắt đầu thu hút đầu tư. CCN Đồng Than có quy mô gần 75 ha, thuộc địa bàn xã Đồng Than, tổng mức đầu tư khoảng 2.920 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm 863 tỷ đồng.

Còn trong quý IV, CCN Yên Mỹ tại thị trấn Yên Mỹ dự kiến sẽ hoàn tất đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng. Dự án này cung cấp khoảng 48 ha đất công nghiệp với tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng.

Tại thị xã Mỹ Hào, CTCP Phát triển Hạ tầng Gia Hưng sắp triển khai xây dựng CCN Phùng Chí Kiên với tổng số vốn khoảng 740 tỷ đồng. Dự án gần 50 ha này có thể bắt đầu kinh doanh từ năm 2024…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *