Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng có diện tích khoảng 200 ha, chậm triển khai từ năm 2004. Vào năm 2021, dự án này được chủ đầu tư tái khởi động, dự kiến trong năm 2023 sẽ hoàn thành toàn bộ mặt bằng.
Ngày 13/11 mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn đã có văn bản giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp, rà soát về việc điều chỉnh chủ trương dự án Khách sạn – sân golf Hoàng Đồng.
Trước đó vào tháng 6, Lạng Sơn đã đồng ý chủ trương lập điều chỉnh tổng thể nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng và giao CTCP Quốc tế Lạng Sơn – chủ đầu tư dự án hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trong tháng 6/2023.
Báo Lạng Sơn cho biết, hồi tháng 8, Tỉnh uỷ Lạng Sơn đã có buổi làm việc nghe báo cáo tiến độ dự án Hoàng Đồng. Báo cáo của UBND TP Lạng Sơn tại buổi làm việc cho thấy, từ năm 2022, khi dự án được tái khởi động, thành phố đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án với diện tích hơn 56 ha (giai đoạn 2004 – 2009, dự án đã giải phóng mặt bằng được 143,7/199,2 ha).
Từ năm 2022 đến giữa tháng 8/2023, thành phố đã giải phóng được gần 30 ha để bàn giao cho nhà đầu tư, luỹ kế diện tích đã giải phóng mặt bằng đến giữa tháng 8/2023 được 172,79/199,2 ha, đạt 86,8% diện tích cần thu hồi.
UBND thành phố đã phê duyệt các phương án bồi thường hỗ trợ 573 hộ bị ảnh hưởng với tổng số tiền 211,5 tỷ đồng, đã chi trả 136,9 tỷ đồng cho 494 hộ. Trong đó từ năm 2022 đến nay, thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường với tổng giá trị 119,4 tỷ đồng, chủ đầu tư đã bố trí được hơn 90,4 tỷ đồng để thực hiện giải phóng mặt bằng dự án.
Hiện tại, trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng phát sinh nhiều vướng mắc như việc di chuyển mồ mả do thiếu quỹ đất nghĩa trang tập trung; các hộ dân chưa ủng hộ dự án, thiếu quỹ đất tái định cư; nhà đầu tư chưa bố trí kinh phí hỗ trợ 35% đất ở liền kề giai đoạn trước đây cho các hộ đã bàn giao mặt bằng…
Sau khi nghe báo cáo, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu TP Lạng Sơn tập trung trong năm 2023 hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án. Đồng thời đề nghị nhà đầu tư nghiêm túc thực hiện các cam kết với tỉnh trong huy động nguồn lực tổ chức triển khai thi công hạng mục tái định cư, hoàn thiện các căn hộ, triển khai hạng mục sân golf…
Một góc dự án Hoàng Đồng xây dựng dở dang. (Ảnh: Báo Lạng Sơn).
Dự án có sự tham gia của Sovico
Theo tìm hiểu của người viết, dự án Khách sạn – Sân golf Hoàng Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư hồi tháng 3/2004 với tổng vốn đầu tư hơn 61 triệu USD.
Tháng 11/2010, dự án chính thức được công bố. Đại diện chủ đầu tư khi đó là ông Lâm Bảo Kỳ, Tổng Giám đốc CTCP Quốc tế Lạng Sơn (người Đài Loan) cho biết, để thực hiện dự án, doanh nghiệp này sẽ bắt tay hợp tác với các đối tác đến từ Trung Quốc, Mỹ.
Dự án nằm trên mặt tiền đại lộ 1A, thị trấn Cao Lộc (thuộc đặc khu kinh tế Lạng Sơn) với tổng diện tích sử dụng đất hơn 192 ha, bao gồm 4 hạng mục chính gồm: Xây dựng khu tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án với quy mô 12,7 ha; sân golf 18 lỗ quy mô sử dụng đất 65,7 ha; khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê diện tích 43,1 ha; xây dựng khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí 71,3 ha.
Tháng 6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với phía doanh nghiệp do vi phạm tiến độ và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền 215 triệu đồng.
Cùng với đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thực hiện điều chỉnh quy mô dự án thành 202 ha, tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng, các hạng mục chính gồm sân golf, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn, khu vui chơi giải trí, khu tái định cư… thời gian thực hiện 2021 – 2024.
Trong buổi làm việc với địa phương vào tháng 6/2021, chủ đầu tư đã đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho CTCP Tập đoàn Sovico tham gia dự án với tư cách là đối tác cùng thực hiện. Đại diện Tập đoàn Sovico lúc đó cũng cam kết nguồn lực tài chính, giải quyết khó khăn vướng mắc để thực hiện.
Năng lực ông chủ dự án Hoàng Đồng?
CTCP Quốc tế Lạng Sơn được thành lập vào tháng 12/2009, có trụ sở tại thôn Hoàng Trung, xã Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn. Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp là ông Vũ Nhất, Tổng Giám đốc là ông Lâm Bảo Kỳ (quốc tịch Đài Loan).
Tính đến ngày 12/7/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 464 tỷ đồng với 4 cổ đông nước ngoài bao gồm Kai Chieh International Investment Ltd (sở hữu 50,01%); Sky Master INT I CO., LTD (5%); Ever Gigantic CO., LTD (28,09%) và ông Ngô Minh Đức (quốc tịch Đài Loan, 1,89%).
Đến ngày 23/7/2021, doanh nghiệp giảm xuống chỉ còn hai cổ đông nước ngoài là Kai Chieh International Investment Ltd và Ever Gigantic CO., LTD. Tại lần đăng ký thay đổi ngày 3/8/2021, Kai Chieh International Investment Ltd là cổ đông nước ngoài duy nhất của công ty với tỷ lệ sở hữu 50,01%.
https://vietnammoi.vn/du-an-khach-san-san-golf-hoang-dong-61-trieu-usd-tai-lang-son-duoc-hua-hen-hoi-sinh-hien-ra-sao-202311168743696.htm
